Location appartement T2 à Bordeaux

Loyer : 720 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 50 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 670 € Honoraires charge locataire : 562 € TTC dont   - 130 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement neuf T2 situé à Bordeaux, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien immobilier offre une superficie de 43 m², avec un espace de vie agréable de 23,4 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne, garantissant un cadre de vie fonctionnel et agréable.La cuisine est aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas dans un environnement pratique et convivial. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon sans vis à vis, parfait pour savourer un café en plein air ou se détendre après une longue journée. L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement.Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs, et toutes les charges liées à l'eau froide, chaude et au chauffage sont incluses, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit quant à vos dépenses mensuelles. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, tels que le Lycée privé Edgar Morin et l'École élémentaire Nuyens, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. De plus, des supermarchés comme Carrefour Market et Biocoop sont à proximité, facilitant vos courses quotidiennes.Pour les amateurs de santé et de bien-être, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 1000 mètres. Les étudiants apprécieront la proximité de l'Université de Bordeaux et d'autres établissements d'enseignement supérieur, tous situés à moins de 500 mètres.Enfin, pour les propriétaires de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus attractif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et pratique à Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 719,60 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 740,60 euros. Les honoraires charge locataire sont de 561,60 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 129,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.