Appartement T2 à louer à Bordeaux

À LOUER . Découvrez cet appartement T2 bis situé au cœur de Bordeaux, dans un quartier dynamique et prisé. Voir plus

Avec une superficie généreuse de 55 m², cet espace de vie est idéal pour les couples, les jeunes professionnels ou toute personne cherchant à s'installer dans cette magnifique ville.

Situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous offre une vue agréable et une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Vous apprécierez la disposition fonctionnelle des pièces, qui comprend un salon spacieux et une chambre confortable, parfaits pour se détendre après une longue journée. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas et de profiter de moments conviviaux.

Bien que non meublé, cet appartement vous offre la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez y apporter votre touche personnelle et créer un véritable cocon. De plus, l'absence de cave ne compromet en rien le confort de vie, car vous aurez amplement d'espace pour vos affaires.

Ce bien est soumis à une étude par l'assurance Gli, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour votre location. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité. Contactez Citya Burdigala au 05 57 14 30 73 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans l'une des plus belles villes de France .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 766,00 euros par mois charges comprises dont 36,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 790,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 733,41 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 169,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 730 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 765,83 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.