Appartement T2 meublé à louer à Bordeaux

Loyer : 635 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 42 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 593 € Honoraires charge locataire : 513 € TTC dont   - 119 € TTC pour état des lieux À LOUER ! T2 HYPERCENTRE DE BORDEAUX + BALCONSitué au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, cet espace de vie de 39,12 m² est une véritable perle rare pour ceux qui recherchent le confort et la convivialité.Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueillis par un salon lumineux de 24,07 m², où vous pourrez vous détendre après une longue journée ou recevoir vos amis pour des soirées mémorables. La pièce à vivre est spacieuse et offre un potentiel incroyable pour exprimer votre style personnel. Imaginez-y vos meubles préférés, vos œuvres d'art et votre touche personnelle qui feront de cet endroit un véritable chez-vous.Mais ce n'est pas tout ! Ce magnifique T2 dispose également d'un balcon, un vrai plus pour profiter des douces soirées bordelaises. Que ce soit pour siroter un café le matin ou savourer un verre de vin en admirant la vue, cet espace extérieur vous permettra de profiter pleinement de la vie citadine tout en ayant un coin de tranquillité.Bien que cet appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de l'orner selon vos envies. Vous pourrez faire de chaque pièce un reflet de votre personnalité. De plus, l'appartement est situé dans un secteur vibrant de Bordeaux, où toute la magie de la ville vous attend à quelques pas.Sans ascenseur ni sous-sol, cet appartement offre un accès direct à une vie pleine d'animation et de couleurs. Que vous soyez un jeune professionnel, un couple ou même un étudiant, cet appartement vous attend pour écrire une nouvelle page de votre histoire. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au cœur de Bordeaux !. Loyer de 634,63 euros par mois charges comprises dont 42,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 655,63 euros. Les honoraires charge locataire sont de 513,25 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 118,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 636 et 861 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.