Location appartement T3 à Cadaujac

Loyer : 773 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 32 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 741 € Honoraires charge locataire : 818 € TTC dont   - 189 € TTC pour état des lieux À LOUER : APPARTEMENT T3 NON MEUBLE + BALCON + PARKING - CADAUJACDécouvrez cet appartement récent T3 situé dans la charmante résidence "Le Clos de Garonne" à Cadaujac, un véritable cocon de confort et de tranquillité. Avec une superficie de 62,36 m², cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour une petite famille ou un couple en quête de sérénité.L'appartement se compose de deux belles chambres, parfaites pour se reposer après une longue journée. Vous apprécierez également le salon spacieux, où il fait bon se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. De plus, un balcon vous attend pour profiter des douces soirées en extérieur.Le bien est doté d'un système de chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous disposerez également d'un interphone pour plus de sécurité et de commodité. Un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements au quotidien.La résidence est idéalement située à proximité de nombreux commerces, tels que Lidl et So.bio, ainsi que de boulangeries et pharmacies, rendant votre quotidien plus agréable. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'École Montessori Bordeaux Cadaujac et l'École élémentaire Jules Ferry, situées à moins de 2 km.Pour les amateurs de nature, Cadaujac offre un cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes des commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort moderne et accessibilité. Venez visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 772,60 euros par mois charges comprises dont 32,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 796,60 euros. Les honoraires charge locataire sont de 818,16 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 188,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.