Location appartement T3 à Floirac

À LOUER : APPARTEMENT T3 NON MEUBLE + TERRASSE + PARKING - FLOIRAC

Bienvenue dans votre futur cocon à FLOIRAC, un appartement T3 qui fera chavirer votre cœur . Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet espace de vie de 60,40 m² est idéal pour ceux qui cherchent à allier confort et praticité. Voir plus

Dès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par un lumineux séjour de 21,93 m², parfait pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La pièce est suffisamment spacieuse pour accueillir un coin salon cozy et une table pour des dîners mémorables.

La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Imaginez-vous en train de concocter de délicieux plats tout en profitant de la convivialité de cet espace ouvert.

L'appartement compte deux chambres confortables, idéales pour les nuits reposantes. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, parfaite pour votre routine quotidienne. Si vous aimez profiter du grand air, une terrasse de 52,96 m² vous attend pour des moments de détente en extérieur, que ce soit pour savourer un café le matin ou un verre de vin le soir.

Le bien est situé dans une résidence sécurisée avec un accès facile grâce à un ascenseur. Vous n'aurez pas à vous soucier du stationnement : une place de parking est également incluse pour votre plus grand confort. Et pour les amateurs de rangement, une cave est à votre disposition, vous permettant de garder votre espace de vie bien organisé.

Le chauffage individuel au gaz vous garantit chaleur et confort durant les froides journées d'hiver. Cet appartement est un véritable havre de paix, offrant tout le nécessaire pour un quotidien agréable. Ne manquez pas cette occasion en or de vivre dans un cadre accueillant à FLOIRAC. Venez le découvrir sans tarder .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 003,99 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 027,99 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 792,45 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 183,01 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.