T2 à louer à Merignac entre particuliers

Dans cette résidence sécurisée, calme, en retrait de l'avenue, nichée au cœur d'un parc de chênes, situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux allie espace, modernité et praticité dans un environnement dynamique, idéal pour profiter pleinement des activités sportives, culturelles et de loisirs à proximité.
Atouts de l'appartement :
• Balcon 8 m² orienté Sud-Ouest : un ensoleillement optimal l'après-midi tout en ayant une vue directe sur votre place numérotée de parking, accessible rapidement via le sous-sol du bâtiment.
• Agencement optimisé :
o Entrée (5 m²) : Dotée de placards intégrés et étagères, elle offre un espace de rangement dès l'arrivée.
o Séjour (20 m²) : Spacieux et baigné de lumière naturelle grâce à une vaste baie vitrée.
o Cuisine (6 m²) : Equipée d'un double évier, une hotte aspirante, de plans de travail et de nombreux rangements.
o Chambre (11 m²) : Calme avec un placard.
o Salle de bains : Avec une douche à l'italienne et la possibilité d'installer un lave-linge.
o WC séparés, avec étagères.
o Le logement est chauffé par radiateurs électriques et bénéficie d'une bonne performance énergétique (classe C, GES : A).
o Il dispose au rez-de-chaussée d'un local pour vélos.
Emplacement et environnement riche en activités :
• Transports en commun :
o Bus 30 dessert l'arrêt Olympiades, quasi devant la sortie de la résidence.
o Bus 34 et Tram A sont disponibles à quelques centaines de mètres de l'arrêt Frères Robinson.
• Loisirs et activités :
o Nouveau centre nautique avec ses bassins.
o Complexe Robert Brettes proposant une multitude d'activités sportives.
o Le Pin Galant, un centre culturel offrant spectacles et congrès.
o Association Joie de vivre qui organise de multiples activités de loisirs.
Ces infrastructures, toutes très proches les unes des autres, vous permettront de bénéficier d'un accès rapide et avantageux à un large éventail d'activités pour agrémenter votre quotidien. Il en est de même pour les commerces essentiels.
Modalités de visite et constitution du dossier :

Loyer : 880 € par mois dont 80 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 800 €

Les + de cette location :

• Stationnement possible
• Grand séjour
• Cuisine équipée
• Cuisine indépendante
• Balcon ou terrasse
• Proximité transport
• Plusieurs salles de bains
• Proximité commerces
• Sans vis à vis