Appartement T2 à louer à Mérignac

À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + BALCON + PARKING - MERIGNAC / AVENUE ARISTIDE BRIAND

Bienvenue dans votre futur cocon situé à Mérignac, au sein de la charmante résidence Parc de la Baronnie. Cet appartement T2 de 37,02 m² est idéal pour les amoureux du confort et de la praticité. Voir plus

Imaginez-vous dans ce lieu où chaque détail a été pensé pour vous offrir une qualité de vie optimale.

Dès que vous franchissez la porte, vous serez séduit par une entrée puis par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, parfaite pour se détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, vous invite à laisser libre cours à vos talents culinaires. Vous pourrez concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux avec vos proches.

Le bien dispose d'une chambre cosy de 11,75 m², où vous pourrez vous reposer paisiblement, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Et pour ceux qui apprécient le plein air, le balcon vous attend pour savourer vos petits-déjeuners ensoleillés ou contempler les couchers de soleil.

Pratique, cet appartement est également doté d'un parking et d'un interphone pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. De plus, vous bénéficiez d'un accès facile aux commerces, aux transports en commun, et même à quelques écoles pour les familles.

À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : des supermarchés comme Biocoop et Carrefour Contact, sans oublier votre boulangerie préférée, Daniel Madalozzo, à moins de 500 mètres. Pour vos besoins quotidiens, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à quelques pas.

Venez découvrir ce petit bijou et laissez-vous charmer par la vie à Mérignac. Ce quartier dynamique est le lieu rêvé pour débuter une nouvelle aventure . Ne tardez pas, cet appartement n'attend que vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 641,02 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 662,02 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 485,70 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 112,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.