Location appartement T2 à Pessac

Loyer : 745 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 65 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 680 € Honoraires charge locataire : 578 € TTC dont   - 134 € TTC pour état des lieux À LOUER : Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Pessac, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 44 m², cet espace de vie est parfait pour les couples ou les professionnels à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel.Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement. Le salon spacieux et accueillant vous invite à la détente, tandis que la cuisine américaine équipée vous permettra de concocter de délicieux repas. Profitez de moments conviviaux avec vos proches dans cet espace ouvert, où la convivialité est à l'honneur.L'appartement dispose d'une chambre confortable, idéale pour se reposer après une longue journée. La salle de bain, bien agencée, répondra à tous vos besoins quotidiens. De plus, vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel électrique avec des convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement est accessible grâce à un ascenseur, facilitant vos déplacements au quotidien. Vous apprécierez également la présence de deux places de parking, un atout indéniable dans cette zone prisée.L'appartement fait partie d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement qui allie confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Pessac !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 745,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 766,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 578,20 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 133,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.