Location appartement T2 à Talence

À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + PARKING + BALCON - TALENCE / RUE CARNOT

Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site: CITYA.COM

Appartement récent T2 situé à Talence, dans le quartier des Barrières Saint Genès. Voir plus

Ce bien se trouve au sein de la résidence Carnot, offrant un cadre de vie agréable et accessible.

L'appartement dispose d'une superficie de 36.68 m², comprenant un salon lumineux de 13,28 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La kitchenette est fonctionnelle et permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain bien agencée, répondant aux besoins quotidiens.

Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. De plus, l'appartement est doté d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en extérieur. Un emplacement de parking est également inclus, un atout considérable dans cette zone.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins.

La localisation de cet appartement est un véritable plus, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, notamment le tramway. De plus, un interphone est présent pour assurer votre sécurité. Ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 711,79 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 732,79 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 481,24 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 111,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.