Maison F5 meublée avec garage à louer à Bordeaux

Cette maison de ville, entièrement refaite à neuf, de 159,77 m² Carrez (195,20 m² de surface totale) est située dans le quartier des Chartrons.
Elle s’ouvre sur une entrée avec de nombreux placards et propose deux chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie. Un grand garage complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie avec plafond cathédrale, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Le tout donnant accès à une agréable terrasse avec cuisine d’été. Des toilettes invités complètent ce niveau.
Enfin, une troisième chambre en suite, aménagée en mezzanine, bénéficie de sa propre salle d’eau.

À l’extérieur, la maison dispose également d’une piscine à fond mobile, prestation rare dans le quartier.

Première occupation après travaux - climatisation - cave à vin - proximité des commerces et des transports.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Disponible immédiatement.

Bordeaux - zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré : 16,20 € / m²
Loyer de référence : 13,50 € / m²
Complément de loyer : 1 111,73 € (Terrasse, Piscine, Climatisation, Garage)

Loyer : 4 050,00 € charges comprises par mois

Dépôt de garantie : 7 400,00 € (2 mois de loyer principal)

Honoraires bail habitation principale (loi Alur): 10 € / m² TTC soit : 1 597,70€ TTC
Bail résidence secondaire ou bail société (Code Civil) : 9 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit : 4 795,20€ TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr