Location studio meublé à Bordeaux de particulier à particulier

Il est situé 5, rue Léon Jouhaux à Bordeaux (33 000) dans le programme My Little Bordeaux (quartier Euratlantique) – proche gare sur la ligne de tram C (station Terres-Neuves). Je dispose de documents descriptifs et de photos complémentaires.rnrnL'appartement date de 2020 et totalement aménagé. A noter qu'il n'y a pas de parking. Il contient ainsi :rn• Pour que le locataire puisse y dormir : une literie comprenant coquette/couverture/oreiller (clic-clac) ;rn• Pour que le locataire puisse y préparer et prendre des repas : J'installe une cuisine neuve avec plaques vitro, hotte, réfrigérateur et four micro-ondes, machine à café, ainsi qu'un lave-linge, ainsi qu'un grand placard de rangement intégré à la cuisine avec la vaisselle nécessaire à la prise des repas, les ustensiles de cuisine, une table et des sièges, un bureau ;rn• Et enfin, pour la vie au quotidien, une télévision, des étagères de rangement, des luminaires, le matériel d'entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement (aspirateur, fer à repasser, …) + décoration (rideaux, tapis, cousin, horloge, ….).rnrnCette location est en direct avec le propriétaire. Attention, il s'agit d'une location meublée à titre de résidence principale du futur locataire. Le bail proposé est pour une année avec renouvellement par tacite reconduction. Je ne souhaite pas proposer de bail mobilité pour cette location.rnrnDeux mois de loyer en dépôt de garantie.rnrnLes éléments demandés pour examiner le dossier sont les suivants :rn- une pièce d'identité,rn- tout élément permettant de justifier des ressources du futur locataire,rn- tout élément sur la situation professionnel du candidat,rn- un justificatif de domicile.rnrnrnLoyer à 645 euros par mois, conformément au simulateur du plafonnement des loyers de Bordeaux (e montant du loyer maximum à ne pas dépasser est de 20.20€/m²).rnEn sus, les charges à rajouter comprennent les charges récupérables de la copropriété, la taxe ordures ménagères, la révision de la chaudière, l'eau et l'abonnement Orange (fibre). Ainsi, la provision de charges sera de 55 euros, réajustable à minima à l'année. rnSoit un loyer de 700 euros mensuel. L'électricité et le gaz sont à la charge du locataire, qui choisit son fournisseur.