Studio meublé à louer à Bordeaux

À LOUER . T1 meublé - BORDEAUX VICTOIRE
Bienvenue dans votre futur cocon bordelais, ce studio meublé de 22. Voir plus

01m² qui n'attend que vous. Situé au cœur de Bordeaux, dans un quartier dynamique, ce petit bijou de 22.01 m² est le parfait mélange de confort et d'authenticité.

Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. L'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans prise de tête. Profitez d'un espace de vie optimisé avec une kitchenette pratique, idéale pour concocter vos plats préférés tout en partageant des moments conviviaux. La chaleur électrisante des convecteurs vous enveloppera lors des soirées fraîches, vous offrant un cocon douillet où il fait bon se reposer.

Il n'y a pas d'ascenseur, mais pas de panique . Situé au deuxième étage, cet appartement vous fera travailler un peu pour rejoindre votre chez-vous.

À l'extérieur, la vie ne manque pas d'attraits. À moins de 500 mètres, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : des supermarchés comme Spar ou Biocoop pour faire vos courses, des boulangeries délicieuses comme Le Fournil des Capucins pour vos petits déjeuners gourmands, et même des écoles pour les familles. Les transports en commun à proximité faciliteront vos déplacements, vous permettant de savourer chaque instant de la belle ville de Bordeaux.

Et pour les amateurs de nature, plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques ne sont jamais bien loin, facilitant vos escapades en dehors de la ville.

Alors, prêt à faire de cet appartement votre nouveau chez-vous . Ne laissez pas passer votre chance et venez découvrir ce petit coin de paradis au cœur de Bordeaux .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 595,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 616,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 288,77 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 66,69 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 555 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 418,19 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.