Location appartement T1 meublé avec jardin à Bordeaux

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 424 € par mois charges comprises
Loyer de base : 345 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 415 €   - 30 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 788 € Honoraires charge locataire : 206 € TTC dont   - 48 € TTC pour état des lieux À LOUER : Découvrez cet appartement T1 idéalement situé à Bordeaux, dans le quartier dynamique du Jardin Public. Avec une superficie de 15 m², cet espace optimisé est parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels à la recherche d'un pied-à-terre confortable et fonctionnel.L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, accessible par ascenseur, ce qui facilite vos déplacements au quotidien. Vous serez séduit par sa kitchenette pratique, qui vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Le coin nuit est agencé de manière à maximiser l'espace, offrant un cadre agréable pour se reposer après une journée bien remplie.Le système de chauffage électrique avec convecteurs vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est entièrement meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.La localisation est un atout majeur : vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements dans la ville. L'immeuble est sécurisé avec interphone, vous offrant tranquillité d'esprit.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 424,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 442,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 206,25 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 47,63 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 394 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 415,008 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.