Location appartement T1 à Bordeaux

Loyer : 529 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 39 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 490 € Honoraires charge locataire : 316 € TTC dont   - 73 € TTC pour état des lieux À LOUER : APPARTEMENT T1 NON MEUBLE ET ENTIEREMENT RENOVE + PARKING + CELLIER - BRDEAUX / RUE DU PROFESSEUR TIMOTHEE PIECHAUD Découvrez votre nouveau cocon dans la charmante ville de Bordeaux ! Cet appartement rénové T1 est le parfait allié pour une vie citadine pleine de confort et de praticité. Avec une surface de 24,12 m², cet espace optimisé saura répondre à toutes vos attentes.Dès votre entrée, laissez-vous charmer par le vaste salon de 15,71 m², un lieu idéal pour vous détendre après une longue journée ou pour accueillir vos amis autour d'un verre. La cuisine, aménagée et équipée, vous offre tout le nécessaire pour concocter de délicieux plats, que ce soit pour un petit déjeuner pris sur le pouce ou un dîner convivial. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, vous promet des moments de bien-être au quotidien. En outre, le chauffage individuel électrique, avec radiateurs, vous garantit une température agréable tout au long de l'année. Fini les soucis d'espace avec un cellier pratique pour y stoker vos affaires et provisions.Situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq niveaux, cet appartement vous offre une vue agréable sans les inconvénients du rez-de-chaussée. Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking pour un montant supplémentaire de 67,45€ / mois, un véritable atout dans une ville animée comme Bordeaux. A noter que la place est en supplément et indissociable du présent lot. Côté praticité, vous serez à proximité de supermarchés tels qu'Auchan et Carrefour, idéal pour faire vos courses en un rien de temps. Les écoles, crèches et universités ne sont jamais bien loin, ce qui en fait un lieu parfait pour les étudiants et les familles. Les pharmacies et boulangeries du voisinage sont également facilement accessibles.Ne laissez pas passer cette opportunité d'allier confort, modernité et praticité dans la belle ville de Bordeaux. Cet appartement est prêt à devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 529,04 euros par mois charges comprises dont 39,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 547,04 euros. Les honoraires charge locataire sont de 316,45 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 73,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.