Appartement T1 à louer à Bordeaux

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 561 € par mois charges comprises
Loyer de base : 514 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 617 €   - 36 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 525 € Honoraires charge locataire : 384 € TTC dont   - 90 € TTC pour état des lieux A LOUER à Bordeaux, dans le quartier Caudéran, un charmant appartement de type T1 entièrement rénové récemment. Cet appartement lumineux d'une superficie de 29m² offre un espace de vie de 22.27m², idéal pour se détendre. La cuisine séparée est fonctionnelle et bien équipée pour préparer de délicieux repas. La salle de douche est moderne et pratique.Au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un balcon offrant une vue sans vis-à-vis. Le chauffage individuel par radiateur au gaz assure un confort optimal en toute saison.Dans un quartier animé, vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés tels qu'Auchan, Intermarché et Carrefour City pour vos courses quotidiennes. Les écoles comme l'École maternelle Stéhélin et le Lycée technologique privé Bel Orme sont accessibles à pied, tout comme les pharmacies et les boulangeries renommées de la région.Si vous êtes étudiant, sachez que des universités telles que l'Espace Langues - Carreire et l'INSEEC Grande Ecole Bordeaux se trouvent à quelques minutes en transport en commun. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité pour les conducteurs soucieux de l'environnement.Ne manquez pas l'opportunité de louer ce bel appartement à Bordeaux, un lieu idéal pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre chaleureux et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 561,41 euros par mois charges comprises dont 36,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 579,41 euros. Les honoraires charge locataire sont de 384,02 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 89,51 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 525,41 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 617,386 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.