Location appartement T1 à Bordeaux

Loyer : 520 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 24 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 496 € Honoraires charge locataire : 300 € TTC dont   - 69 € TTC pour état des lieux À LOUER : APPARTEMENT T1 NON MEUBLE + PARKING - BORDEAUX / RUE PRIVAT - PROCHE PELLEGRINVotre nouveau cocon à Bordeaux, dans le quartier vibrant de la ville ! Cet appartement T1 de 22,86 m² est l'endroit parfait pour les amateurs de confort et de praticité. Situé au premier étage d'un charmant immeuble de deux étages, cet espace bien agencé vous attend pour y poser vos valises.Imaginez-vous flâner dans ce lumineux appartement où chaque mètre carré a été optimisé pour votre bien-être. La pièce principale, spacieuse et remplie de lumière naturelle, se transforme rapidement en un véritable havre de paix. Vous apprécierez la cuisine entièrement aménagée et équipée, où il vous sera facile de concocter de bons petits plats. Que vous soyez un chef en herbe ou un adepte des plats tout prêts, cet espace saura répondre à vos besoins.La salle d'eau fonctionnelle, vous attend pour des moments de détente après une longue journée. De plus, vous bénéficierez d'un chauffage individuel avec un système électrique par radiateur, pour vous garder au chaud durant les fraîches soirées bordelaises.L'atout supplémentaire ? Un parking est inclus, un vrai luxe dans cette ville dynamique. Vous n'aurez plus à vous soucier de la course au stationnement. Cet appartement se situe au sein d'une résidence calme et sécurisée, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant à proximité des commodités. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou simplement en quête d'un nouveau départ, ce bien est fait pour vous. Ne manquez pas cette occasion en or de vivre à Bordeaux !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 520,06 euros par mois charges comprises dont 24,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 538,06 euros. Les honoraires charge locataire sont de 299,92 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 69,27 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.