Location appartement T1 à Talence

Loyer : 527 € par mois charges comprises
Loyer de base : 437 €   - 90 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 437 € Honoraires charge locataire : 380 € TTC dont   - 88 € TTC pour état des lieux Ref : BOC27Situé à proximité de la Route de Toulouse avec les lignes de bus 5-73 et proche des lignes 23-31-73-TBNight sur un autre axe.A 1.5 km du tram B.Proche de certains commerces de proximité et à 1.5 km d'un Supermarché.Appartement T1 comprenant une entrée avec placard, une salle de bain aménagée avec WC, un séjour/ cuisine aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson, frigidaire, hotte aspirante) .Un balcon et une cave complètent le bien.Un emplacement de stationnement en extérieur est lié au logement.Charges: commun + eau + gaz collectifEstimation taxe d'ordures ménagères 2025: 9 ?PAS DE GARANT VISALE.Dossier à envoyer avant toute proposition de visite.- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion.fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : BOC27Pièces à fournir:Pièce d'identité:Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)Situation professionnelle: selon le profil- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire- Retraité: attestation de retraite- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garantFiscalité:Les 2 derniers avis d'impositionJustificatif de domicile: selon situation- locataire: 3 dernières quittances de loyer- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeantHonoraires de 380 ? TTC à la charge du locataire comprenant 88 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 437 ?/mois. Provision sur charges 90 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 437 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 630.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.