Studio meublé à louer à Talence

Loyer : 515 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 35 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 480 € Honoraires charge locataire : 203 € TTC dont   - 47 € TTC pour état des lieux À LOUER : STUDIO ENTIEREMENT RENOVE AVEC MEZZANINE - TALENCE / BARRIERE ST GENES Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMStudio entièrement rénové à Talence, proche de l'arrêt de tram Barrière St Genès, la ville dynamique qui allie charme et modernité ! Préparez-vous à découvrir un petit cocon de 15,5 m² qui n'attend que vous pour s'épanouir.Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et accueillante de cet appartement. Situé au premier étage d'une charmante résidence, cet espace optimisé est parfait pour les étudiants, les jeunes travailleurs ou ceux qui recherchent un pied-à-terre cosy. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas sans effort. Imaginez-vous préparer un bon café le matin ou un plat savoureux en fin de journée !Le salon, avec son ambiance lumineuse et son agencement intelligent, est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée. Profitez de la chaleur d'un système de chauffage électrique avec radiateur pour rester bien au chaud pendant les soirées d'hiver. De plus vous pourrez retrouver une mezzanine qui vous apportera un espace supplémentaire.Ce studio dispose également d'une salle de douche moderne, idéale pour se rafraîchir et se préparer avant de partir explorer la ville. Vous n'aurez pas à vous soucier des tracas d'un espace surchargé, car cet appartement est conçu pour maximiser votre confort tout en restant fonctionnel.Bien qu'il ne soit pas meublé, cet espace est une toile vierge prête à accueillir vos touches personnelles et vos idées déco. Imaginez-y votre mobilier, vos couleurs préférées et faites-en un véritable chez-soi !N'attendez plus pour visiter ce bijou à Talence. La combinaison d'un emplacement central, d'un espace bien agencé et d'un cadre de vie agréable n'attend que vous. Faites de cet appartement votre nouveau havre de paix !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 514,54 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 532,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 203,36 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 46,97 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.