Guide de la location >> Les aides au logement >> Visale, une caution gratuite pour les locataires
+ Réussir sa location
+ Les pièges de la location
- Les aides au logement

Les aides au logement

Les aides de la CAF (Caisse d'Allocation Familiale)

Conditions d'attribution des aides au logement

Le montant des aides APL, ALF, ALS

L'avance Loca-Pass : le dépôt de garantie

Visale, une caution gratuite pour les locataires

Les aides à la mobilité professionnelle

Louer un logement à loyer modéré

Le Fond de Solidarité pour le Logement (FSL)

Les aides au déménagement

Les aides de l'ANAH

+ Réussir son déménagement
+ Diagnostics immobiliers
+ Investissements locatifs
+ Travaux dans une location
+ Trouver sa location
+ Logement étudiant
+ La copropriété
Loading

Visale, une caution gratuite pour les locataires

Visale est un nouveau dispositif de garantie des loyers impayés inauguré le 20 janvier 2016 par la Ministre du Logement Sylvia Pinel. Il est géré par Action Logement (via l’APAGL) et vient remplacer la GRL.

L’objectif de Visale : aider la mobilité pour favoriser l’emploi

L'idée de Visale part du principe que de trop nombreuses personnes ne peuvent accéder à un emploi faute de logement, notamment dans le parc privé. En effet, pour sécuriser leur location, les bailleurs exigent souvent des garanties que les salariés entrant dans un emploi ne peuvent pas toujours fournir, du fait de contrats précaires (CDD, Intérim, etc.), ou étant en période d’essai de CDI.


Logo Visale

Le dispositif Visale est donc là pour se porter garant pour le locataire et ainsi rassurer le propriétaire : en cas de loyers impayés, c’est Action Logement qui règle le loyer au bailleur. Bien entendu, si cela arrive, le locataire doit rembourser sa dette auprès d’Action Logement. Les loyers sont ainsi garantis, et ce durant les 3 premières années du bail pour un montant plafond de 1300 € (1500 € pour Paris). Cette garantie est 100 % gratuite aussi bien pour le locataire que pour le propriétaire. Mais attention : seuls les loyers et les charges sont garantis, et non les dégradations locatives.


Avec Visale, le locataire n'a donc pas à présenter de garant physique au propriétaire (personne se portant caution).

Cela fonctionne sur le principe d’un « visa » accordé au locataire, en d’autres termes une autorisation de bénéficier de Visale. Ce visa possède une durée de validité, au-delà de laquelle il ne peut plus servir au propriétaire pour signer le contrat de cautionnement.

Quels sont les locataires éligibles ?

Les locataires concernés sont :

Les jeunes non-émancipés ou les mineurs sous tutelle peuvent bénéficier du dispositif par l’intermédiaire de leur représentant légal. Pour les couples cotitulaires du bail, il suffit que l’un bénéficie de Visale pour que l’ensemble du ménage en bénéficie.

Le contrat de travail du bénéficiaire (dans le cas d’un salarié) doit être d’une durée minimale d’1 mois. Dans le cas contraire, il doit justifier d’une durée de travail d’au moins 1 mois au cours des 3 mois précédant sa demande.

Quelles sont les conditions pour le bailleur ?

Tout d’abord, il faut que le bail ne soit pas encore signé. La signature ne se fait qu'après que le bailleur a validé son contrat Visale.

Le logement doit :

Le bail :

Visale dispense le locataire de présenter un garant physique.

Note : les bateaux-logements (péniches) ou les maisons mobiles sont exclus de ce dispositif.

Les étapes à suivre pour louer avec la garantie Visale

Visale est disponible depuis le 20 janvier 2016. Pour en bénéficier :


  1. Le locataire fait sa demande de « visa » sur www.visale.fr . En cas d’acceptation, il reçoit son visa dans les 2 jours ouvrés.
  2. Le propriétaire crée lui aussi son compte gratuitement sur www.visale.fr. Il vérifie que son logement remplit les conditions requises. Il génère un contrat de cautionnement.
  3. Le propriétaire valide le contrat en ligne. Ce dernier est conservé dans l’espace personnel du propriétaire, et éventuellement téléchargeable ou imprimable.
  4. En cas d’impayé, le propriétaire le déclare via son espace personnel, valide la quittance adressée par Action Logement puis reçoit les sommes correspondantes.

Vous appréciez notre site ? Faites-le connaître !


Vous recherchez
une location ?
Vous recherchez
un locataire ?
 |  |  | ©1997 LocService - RCS Vannes n° B 414 438 192 - Plan du site - Reproduction interdite | 

Notre site internet utilise des cookies pour vous offrir une navigation optimale. En poursuivant votre navigation sur notre site, vous acceptez l'utilisation de cookies. .