Location appartement T2 meublé proche transports à Gaillard entre particuliers
Le mot du propriétaire
T2 de 44 m² avec grande terrasse, parking et cave – Idéal frontalier Genève – Gaillard
Situé au 2eme étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet agréable appartement de 44 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au 84 rue de Genève à Gaillard.
Accès immédiat à Genève :
• Station de tram Gaillard-Millet à 20 mètres
• Environ 13 minutes jusqu'à Genève Eaux-Vives via le tram 17
• Proximité directe des commerces et commodités
L'appartement se compose :
• D'une pièce de vie lumineuse
• D'une cuisine équipée
• D'une chambre séparée
• D'un grand dressing
• D'une salle d'eau avec lave linge
• D'une terrasse de 10 m² exposée plein sud
Prestations complémentaires :
• Place de parking privative en sous-sol
• Cave
• Résidence sécurisée
Appartement idéal pour une personne seule, un couple ou un frontalier recherchant confort et praticité aux portes de Genève.
Garantie Visale fortement appréciée.
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Charges locatives
Montant du dépôt de garantie
Honoraires
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (44 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 15 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
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Gaillard (74240)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : D
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : C
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
