Location appartement T2 meublé avec garage à Maxilly sur Léman
Description de l'appartement
A LOUER
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Maxilly-sur-Léman, dans un environnement campagne calme et recherché, découvrez ce T2 meublé de 2 pièces offrant un cadre de vie agréable à proximité du lac Léman et des commodités du secteur. Situé au 1er étage d’une résidence construite en 2020, cet appartement séduit par sa modernité, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
D’une surface pensée pour le confort du quotidien, il se compose d’une chambre, d’une salle de bain et d’une cuisine aménagée et équipée de mobilier de cuisine. Le bien est loué meublé, un véritable atout pour un emménagement rapide.
Vous profiterez également d’un balcon, idéal pour savourer le calme de l’environnement et la qualité de vie qu’offre Maxilly-sur-Léman. Une cave complète ce bien, ainsi qu’une solution de stationnement avec 1 garage et 1 place de parking, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur.
Soumis au statut de copropriété, cet appartement T2 représente une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans une commune prisée entre lac et campagne. Maxilly-sur-Léman bénéficie d’un cadre résidentiel agréable, à quelques minutes d’Évian-les-Bains et des rives du Léman, avec un accès facile aux commerces, services et axes principaux.
Prix de location: 877 €.
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (49 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
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Maxilly-sur-Léman (74500)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : B
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |