Location appartement T4 meublé sans vis-à-vis à Viry de particulier à particulier
Description de l'appartement de Monsieur T.
A louer Duplex F4 Meublé tout confort Sur Viry 5 mn frontière Soral
À seulement 4 km de la frontière suisse,
duplex de 4 pièces, de 133 m², niché dans une charmante maison à Viry (74580). Ce logement spacieux et lumineux est parfait pour ceux qui recherchent confort et convivialité.
Dès le premier étage, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière. Ce niveau abrite également une chambre parentale avec une salle de bains incluant douche et baignoire, offrant ainsi un espace de détente et de confort.
À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, idéales pour les enfants, les invités ou pour créer des espaces de travail à domicile.
Avec une belle terrasse offrant une vue imprenable sur le bassin genevois, idéale pour vos moments de détente en plein air. Le jardin soigneusement entretenu est parfait pour les journées ensoleillées et les activités en famille.
Ce duplex est loué avec deux places de parking, assurant un stationnement facile et sécurisé. Entièrement meublé avec des meubles et équipements de qualité, il est prêt à vous accueillir pour un emménagement rapide et confortable.
Situé à Viry Germagny , ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la Suisse, offrant ainsi un accès facile pour les frontaliers.
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Charges locatives
Montant du dépôt de garantie
Honoraires
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (133 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 15 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
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Viry (74580)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : B

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
---|---|---|
A | ≤ 70 | Logement très économe |
B | 71 à 110 | Logement économe |
C | 111 à 180 | Logement assez économe |
D | 181 à 250 | Logement moyen |
E | 251 à 330 | Logement peu économe |
F | 331 à 420 | Logement énergivore |
G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : B

L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
---|---|---|
A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
G | ≥ 101 | Forte émission de GES |