Appartement T4 avec garage à louer à Viry
Description de l'appartement
Spacieux appartement de 87 m² avec grande terrasse - Garage et place de parking ? VirySitué à Viry, à proximité immédiate des commerces, écoles et arrêts de bus avec accès direct vers Genève, ce bel appartement T3 non meublé de 87 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux.Vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, composée d?un vaste salon ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L?ensemble donne accès à une superbe terrasse en L de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours et d?une agréable vue dégagée sur les montagnes.L?appartement dispose de deux chambres avec placards intégrés, dont une avec accès direct à la terrasse. La salle de bain, spacieuse et fonctionnelle, comprend à la fois une baignoire, une douche et un WC.Un cellier accessible directement à côté de la porte d'entrée vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage pratique et apprécié.En sous-sol, vous bénéficierez également d?un garage fermé avec porte électrique ainsi que d?une place de parking intérieure.Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, luminosité et extérieur exceptionnel, dans un environnement recherché à proximité de la frontière Suisse.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique appartement.<br>La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (87 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 15 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
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Viry (74580)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : A
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |