Maison F7 avec garage à louer à Excenevex

Disponible immédiatementAdresse du bien : 55 rue du Centre à THONON-LES-BAINS (74200)Une maison de village (rénové en 2025) d'une superficie totale de 241.26 m² (dont 149.46 m² habitable loi Carrez) comprenant :AU REZ-DE-CHAUSSEE :Un garage, une cave, une buanderie, une chaufferie ;AU 1ER ETAGE :Une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon de 49.56m² (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) ;Une chambre (sol parquet) ;Un WC ;Une salle d’eau ;AU 2EME ETAGE :Un bureau ;Une salle de bains avec baignoire et WC ;Trois chambres (sol parquet) ;AU 3EME ETAGE :Un dégagement ;Une chambre (sol parquet) ;Places de parking extérieur (non couverte) ;Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) avec production d'eau chaude (panneaux solaires thermiques)Eau froide à la charge du locataire (abonnement individuel auprès du service des eaux)Résidence principale obligatoire DPE :Date de réalisation du diagnostic : 21/02/2025Classe énergie : AConsommation énergétique (énergie primaire) : 49 kWh/m²/anConsommation énergétique (énergie finale) : 26 kWh/m²/anClasse climat : AEmission de gaz à effet de serre : 1 kg CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740eur et 1050eur par anPrix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris) GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frPRIX :Loyer hors charges : 2300eurProvision pour charges soumise à la régularisation annuelle (entretien de la pompe à chaleur) : 45eurTotal du loyer charges comprises = 2345eur ccDépôt de garantie : 2300eur Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 1194eur ttcHonoraires d’état des lieux) : 298eur ttcTotal des honoraires de location à la charge du locataire = 1492eur ttcSi le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :- Être titulaire d’un CDI (généralement hors période d’essai)- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer- Résidence principale du CANDIDAT situé en FrancePour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :- Carte identité- 3 dernières quittances de loyers- Contrat de travail- 3 dernières fiches de salaires- Avis d’impositionPour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l’agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com