Location maison F7 meublée avec garage à Excenevex

Disponible immédiatement

Adresse du bien : 55 rue du Centre à THONON-LES-BAINS (74200)

Une maison de village (rénové en 2025) d'une superficie totale de 241.26 m² (dont 149.46 m² habitable loi Carrez) comprenant :

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Un garage, une cave, une buanderie, une chaufferie ;

AU 1ER ETAGE :
Une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon de 49.56m² (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) ;
Une chambre (sol parquet) ;
Un WC ;
Une salle d'eau ;

AU 2EME ETAGE :
Un bureau ;
Une salle de bains avec baignoire et WC ;
Trois chambres (sol parquet) ;

AU 3EME ETAGE :
Un dégagement ;
Une chambre (sol parquet) ;

Places de parking extérieur (non couverte) ;

Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) avec production d'eau chaude (panneaux solaires thermiques)
Eau froide à la charge du locataire (abonnement individuel auprès du service des eaux)

Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 21/02/2025
Classe énergie : A
Consommation énergétique (énergie primaire) : 49 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 26 kWh/m²/an
Classe climat : A
Emission de gaz à effet de serre : 1 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740eur et 1050eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 2300eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (entretien de la pompe à chaleur) : 45eur
Total du loyer charges comprises = 2345eur cc

Dépôt de garantie : 2300eur

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 1194eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 298eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 1492eur ttc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d'imposition

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Honoraires de 1 492 € TTC à la charge du locataire comprenant 298 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2300 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 300 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.