Appartement T2 à louer à Limoges

Loyer : 496 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 66 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 430 € Honoraires charge locataire : 420 € TTC dont   - 109 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement T2 au cœur de LimogesSitué en plein hyper centre de Limoges, cet appartement de type T2 d'une superficie de 36 m² est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. L'emplacement est particulièrement privilégié, en face de la Mairie et à proximité immédiate de la faculté de Droit, ce qui en fait un choix parfait pour les étudiants ou les professionnels souhaitant bénéficier de la proximité des commerces et des transports en commun.L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue dégagée sur les environs. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, intégrant un coin chambre, ainsi qu'une cuisine séparée, équipée d'un cellier pour un rangement optimal. La salle de bains, fonctionnelle, est dotée de toilettes, garantissant un confort au quotidien.Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. De plus, l'appartement est équipé d'un branchement pour machine à laver, facilitant ainsi les tâches ménagères.Ce bien est non meublé, ce qui permet aux futurs locataires de personnaliser leur espace selon leurs goûts et besoins. L'immeuble dispose également d'un interphone pour plus de sécurité.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence au 05.55.11.90.69 ou par email à limoges.contact@citya.com. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement au cœur de la ville, alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 496,00 euros par mois charges comprises dont 66,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 514,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 419,76 euros ( soit 11,66 euros/m² ) dont 109,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 832 et 1 126 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.