Location appartement T2 à Limoges

Loyer : 545 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 45 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 500 € Honoraires charge locataire : 531 € TTC dont   - 145 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement T2 à Limoges, situé dans un quartier calme et agréable. Ce bien dispose d'une superficie de 47 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue dégagée et un accès facile.L'entrée de l'appartement est équipée d'un placard, ce qui permet un rangement pratique dès l'arrivée. Le séjour spacieux est lumineux et donne accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est ouverte sur le séjour, favorisant une ambiance conviviale lors des repas. Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de stockage supplémentaire.L'appartement comprend également un dégagement qui mène à une chambre confortable, dotée d'un placard intégré pour un rangement optimal. La salle de bains est fonctionnelle et un WC séparé ajoute à la commodité de l'espace. Pour votre confort, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces tels que Carrefour City, Lidl et Grand Frais, tous accessibles à moins de 2 km. Les établissements scolaires, y compris l'École élémentaire Victor Hugo et le collège Bernart de Ventadour, sont situés à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, rendant le quotidien plus pratique.Pour tous renseignements, veuillez contacter notre agence au 05.55.11.90.69 ou par mail à l'adresse suivante : limoges.contact@citya.com. Loyer de 545,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 566,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 531,36 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 145,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 604 et 816 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.