Appartement T2 meublé à louer à Courbevoie

Vous recherchez un appartement "clé en main" alliant confort moderne et luminosité ? Découvrez ce superbe 47 m² meublé, entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, situé avenue Dobonnet (Bécon-les-Bruyères) à Courbevoie. ✨ LES PRESTATIONS DE L'APPARTEMENT : • Espace de vie : Un grand salon baigné de lumière avec mobilier de qualité et rangements intégrés, ouvrant sur un balcon de 6 m² exposé plein SUD ☀️. • Cuisine : Cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée pour votre confort au quotidien. • Côté Nuit : Une chambre spacieuse et chaleureuse, située au calme absolu avec vue sur la cour intérieure de la résidence. • Confort : 6ème étage avec ascenseur, baies vitrées en double vitrage, chauffage au sol. • Salle de bain : Moderne et fonctionnelle. ? LA RÉSIDENCE : Copropriété de standing sécurisée avec gardien, jardins et local vélos. Une place de parking privée est mise à votre disposition! ? LE QUARTIER (Bécon-les-Bruyères) : Profitez de la douceur de vivre de Bécon, avec ses commerces de proximité, son marché et ses parcs. • Accès rapide : Gare de Bécon (Lignes L et J) à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare ou La Défense en un temps record. ? CONDITIONS FINANCIÈRES : • Loyer : 1 700 € charges comprises. • Charges (140 €/mois incluses) : eau chaude/froide, gardien et entretien des communs. • Type de contrat : Bail de location meublée (1 an renouvelable). ⚠️ PROFIL RECHERCHÉ : La propriétaire recherche un(e) locataire soigneux(se) qui saura apprécier et entretenir la qualité du mobilier et des rénovations effectuées. Informations pratiques : • Location meublée. • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge soit 3120 euros • Disponible à partir du 30 mars 2026 Pour visiter l’appartement merci de m’envoyer au préalable votre dossier par mail avec : - Pièce d'identité, - Justificatif de situation professionnelle (contrat de travail ou attestation employeur) ou étudiant (contrat d’alternance, de stage ou attestation scolaire) - Avis d'imposition, - Justificatif de ressources (3 derniers bulletins de salaire) - Dossier garant (les mêmes documents pour tous les garants) Ne tardez pas à venir découvrir ce T2 coup de cœur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 322518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015. Honoraires à la charge du locataire : 564,00 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 140,00 € Dépôt de garantie : 3 120,00 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2022 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr