Maison F4 meublée avec jardin à louer à Béziers
Description de la maison
Vives Immobilier Lespignan vous propose à la location cette maison de type T4 d'environ 84 m², idéalement située dans le quartier calme et recherché de Garrissou à Béziers. Cette maison mitoyenne sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et parfaitement entretenu.
UN INTÉRIEUR ÉQUIPÉ ET CHALEUREUX
Le bien est proposé à la location entièrement meublé, offrant des prestations de qualité pour une installation immédiate et sereine :
Rez-de-chaussée : Une entrée avec grand placard de rangement, un salon-séjour spacieux agrémenté d'une cheminée (décorative) et une cuisine indépendante entièrement équipée. Cette dernière dispose d'un accès direct au garage, facilitant le quotidien.
Étage : L'espace nuit se compose de 3 chambres lumineuses et d'une salle de bains fonctionnelle.
La maison bénéficie d'équipements modernes : double vitrage sur l'ensemble des menuiseries, volets roulants électriques, électricité refaite et système de climatisation réversible.
UN EXTÉRIEUR PRIVATIF GÉNÉREUX
Édifiée sur une parcelle de 188 m², la maison dispose d'atouts extérieurs majeurs :
Détente : Une grande terrasse prolongeant l'espace de vie, idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un jardin privatif clos.
Stationnement : Un garage mitoyen d'une place complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de stockage supplémentaire.
Située dans un environnement résidentiel, vous profiterez du calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux de Béziers.
ÉLÉMENTS FINANCIERS :
Loyer mensuel : 950 € charges comprises (dont 50 € de provision sur charges).
Dépôt de garantie : 1 800 €.
Honoraires d'agence : 840 €.
CONDITIONS DE LOCATION :
Le bien est soumis à une Garantie Loyer Impayé (GLI). Le ou les locataires doivent justifier de revenus nets mensuels cumulés représentant au moins 3 fois le montant du loyer.
Loyer : 950 € / mois CC.
DPE : D / GES : B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vives Immobilier Lespignan — SARL Espaces Urbains au capital de 5 000 € — SIRET : 94948187300022 — Carte Professionnelle CPI 33012023000000066.
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour une maison d’une surface moyenne (84 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
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Béziers (34500)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : NA
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |