Appartement T2 à louer à Tours

Loyer : 648 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 28 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 620 € Honoraires charge locataire : 405 € TTC dont   - 111 € TTC pour état des lieux À LOUER - Appartement récent T2 à ToursNous vous présentons un appartement de type 2, d'une superficie de 36 m², situé au quatrième étage d'un immeuble moderne, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien, idéalement orienté à l'ouest, bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à ses deux balcons, qui vous permettront de profiter d'une vue dégagée sur le quartier prisé de Christ-Roi.Dès l'entrée, vous disposez d'un espace de rangement. Le séjour, d'une superficie de 14m², s'ouvre sur les balcons, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée (hotte, des plaques de cuisson, un four et une machine à laver) vous offrant ainsi tout le confort nécessaire.La chambre, spacieuse et lumineuse, mesure 11,5 m² et constitue un véritable cocon. La salle d'eau, moderne et élégante, est dotée d'une douche à l'italienne, ajoutant une touche de confort à cet appartement.Ce bien se trouve dans un quartier dynamique, parfaitement desservi par le tramway, et à proximité immédiate des commerces, tels que pharmacies et supermarchés, ainsi que des établissements scolaires. De plus, une place de parking en sous-sol est incluse, garantissant un stationnement aisé et sécurisé.Cet appartement est une opportunité rare sur le marché locatif. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui allie confort, modernité et praticité.Contactez l'agence CITYA SGTI au 02.47.31.16.16 pour organiser votre visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 648,00 euros par mois charges comprises dont 28,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 669,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 405,14 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 110,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.