Location appartement T4 proche transports à Bourgoin Jallieu entre particuliers

Cet appartement de 96 m² est à 2 pas du centre-ville de Bourgoin-Jallieu, dans le quartier résidentiel de l'Oiselet, au sein d'une maison individuelle divisée en deux logements totalement indépendants. Situé en rez-de-jardin surélevé, il bénéficie d'une terrasse de 8 m² et d'un jardin privatif d'environ 200 m² (accès réservé à la location).
L'appartement, très lumineux, est composé de 4 pièces dont 3 chambres. Il est traversant et exposé majoritairement Ouest, Sud et Est.
À l'extérieur, le jardin bénéficie d'une belle exposition et d'un espace pergola à l'ombre.
Avec une place de parking dans la propriété.
Appartement entièrement rénové en 2022, avec travaux d'isolation et fenêtres double vitrage.

Chauffage/eau chaude individuels au gaz (chaudière basse consommation)
Raccordé à la fibre sur le tableau de communication.

Composition de l'espace de vie :
- Hall d'entrée spacieux de 8 m²
- Séjour de 21 m²
- Cuisine intégrée de 13 m² (four, plaque à induction, hotte avec évacuation) ouverte sur un grand salon donnant sur le jardin.

Composition de l'espace de nuit :
- 1 chambre exposée Nord (9 m²)
- 1 chambre exposée Est (10 m²)
- 1 chambre exposée Est avec placard dressing (14 m²)
- Salle d'eau avec douche
- WC indépendant avec lave-mains

Composition du sous-sol semi-enterré :
- Une salle de bain supplémentaire avec baignoire/emplacement prévu pour lave-linge et sèche-linge
- Un cellier

DPE (2022) : classe D (158 kWh/m2/an)
GES (2022) : classe D (32 kg CO₂/m²/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1104€ et 1494€ par an

Provision sur charges locatives (50€/mois, régularisées 1 fois/an selon frais réels) :
- Eau au prorata de la consommation sur compteur divisionnaire
- Taxe ordures ménagères

Transports en commun :
- A proximité de toutes les lignes de bus
- Gare de Bourgoin-Jallieu (axe Lyon/Grenoble/Chambéry) à 10 min à pied

En voiture :
- Accès à l'autoroute A43 en 5min
- Centre commercial E. Leclerc en 3 min

À pied :
- 6 minutes du parc des Lilattes
- 6 minutes du Conservatoire de musique, de la Médiathèque et du cinéma Kinepolis
- 7 minutes de l'école maternelle L'Oiselet, 5 minutes de l'école primaire Edouard Herriot, 10 minutes Collège St Michel et 5minutes du lycée L'Oiselet
- Commerces alimentaires à proximité