T3 à louer à Blois de particulier à particulier

600 € + 30 € de charges forfétaires ( TEOM la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, entretien des communs ) = 630 € CC.

état des lieux entrant et sortant GRATUIT car il est réalisé par moi-même.

Le logement en duplex avec cave se compose de:

Au RdC:

- 1 cuisine de 9 M² avec:
- arrivée et évacuation d'eau pour un lave-vaisselle.
- équipé de plusieurs meubles hauts + meubles bas + plaque électrique + four.
- 1 accès à la cave.

- 1 couloir pour accéder au 1 er étage.
- 1 local extérieur pour emplacement d'un sèche linge.
- 1 petite cour intérieur avec coin couvert pour sécher le linge.
- 1 jardin collectif pour votre petit potager !

Au 1 er étage:

- 1 grande chambre de 12 M² sur cour ( 4,52 X 2,82 = 12,69 M² ) repeint en blanc.
- 1 très grande chambre de 18 M² sur rue ( 5,10 X 3,67 = 18,69 M² ) repeint en blanc.
- 1 salon de 18 M² sur rue ( 5,14 X 3,69 = 18,89 M² ) repeint en blanc.
- 1 salle de bain de 7 M² avec baignoire ( 2,90 X 2,52 = 7,16 M² ).
- 1 WC séparé 1,75 M² ( 1 X 1,75 = 1,75 M² ).
- 1 couloir.

Avenue du Maréchal FOCH au 1 er étage sans ascenseur.

Le logement et les fenêtres double vitrage et les deux portes d'entrée en PVC ont entièrement été refait à neuf en 2020.

Situé juste en face des Écoles Maternelles et élémentaires FOCH, Juste entre la banque Crédit Agricole ( caméra de surveillance ) et la Pharmacie.
Également entre la gare Blois / Chambord / IUT et le lycée hôtelier ( quartier Cabochon ).
Et entre L'Intermarché GAMBETTA et le Carrefour Market La Quinière près du stade des Allées.
Tous commerces de proximité avec tabac / journaux, pharmacie, banques, DAB, boucherie, boulangerie, PROXI, la Poste, coiffeur, fleuriste, fruits et légumes.

Chauffage et production d'eau chaude électrique individuel.

Petite cour intérieure commune.

Copropriété de 3 appartements + 1 commerce ( actuellement non exploité ).

Parking gratuit dans la rue devant le logement.

l'immeuble est éligible à la fibre optique ORANGE pour internet très haut débit de 100 à 500 Mbit/s en débit descendant et montant.

Reste à la charge fu locataire :

- Le compteur électrique.
- Le compteur d'eau.
- L'assurance Multirisque Habitation à fournir obligatoirement tous les ans.

Avec arrêt de Bus Clémenceau d'AZALYS Ligne C ( lycée Camille CLAUDEL - poste de la Quinière - La Fontaine - Marivaux - Maréchal Juin - Guynemer - Montlaur - Gare SNCF - Montsabré - Denis PAPIN - Porte CHARTRAINE - République - Jean-Jaurès - Centre Administratif - Carnot - Lesueur - Cornillettes -
Gâtinettes - Pendants - Champlouet - Gailletrous - Copernic - Polyclinique - THERAE - Parc d'Activité A10 - Cap Ciné ).

Emplacement pour service de trottinettes électriques partagées BIRD à 100 mètres.

Cet appartement est classé F 360 pour la performance énergétique et catégorie D 22 au niveau des émissions de gaz à effet de serre en Mai 2021 pour un abonnement et une consommation annuel de 1728 € prévisionnel en usage standard indexé au 15 Août 2015.

Loyer : 630 € par mois dont 30 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 600 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F