Location appartement T2 meublé proche commerces à Nantes entre particuliers

A louer dès maintenant à Nantes, de particulier à particulier. Situé mail de Rufisque, dans le quartier de Malakoff / Saint-Donatien au bord de la Loire.
Appartement T2 meublé de 45 m² au 6e et dernier étage avec ascenseur dans une résidence de 2010 sécurisée (visiophone et digicode).

Séjour de 23 m² lumineux (canapé, table basse, TV) avec cuisine ouverte équipée (plaques de cuisson, lave-vaisselle, frigo, freezer four micro-onde et rangements). Chambre de 12m² avec dressing. Salle d'eau avec douche et machine à laver. Toilettes séparées et cagibi. Terrasse de 13m² exposée sud-ouest au calme, donnant sur allée piétonne avec vue sur la Loire (au soleil toute l'après-midi et début de soirée). Table et chaises de jardin. Toutes les fenêtres sont en double-vitrage. Place de parking sous-terrain réservée, proche de l'ascenseur.

- Commerces (place Rosa Parks) à 5min à pieds (supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie, poste, tabac, salle de sport...)
- Parc du Crapa à 15min à pieds.
- Centre commercial de Beaulieu à 5min en voiture ou 12min en transport en commun.
- Gare à 3min en voiture ou 10min en transport.
- A proximité des lignes C3 (Hongrie) et 5 (Haubans).
- Tram ligne 1 (Moutonnerie) à 13min à pieds.

Loyer hors charges : 675€
Charges : 125€ comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, charges de copropriété et ramassage des ordures.
Caution : 700€ (un mois de loyer)

Votre dossier doit être fourni au moment de la visite (papier ou email) et devra contenir :
- Une pièce d'identité (CNI, passeport, carte de séjour)
- Un justificatif de domicile (3 dernières quittances de loyer, attestation d'hébergement ou taxe foncière)
- Un justificatif de situation professionnelle (contrat de travail, carte professionnelle, carte étudiant, K ou Kbis, …)
- Un justificatif de ressources (3 derniers bulletins de salaire, bilans comptables, indemnités, retraite, autres, …)
- Un acte de cautionnement du garant (avec son nom, le vôtre et sa signature) accompagné de sa pièce d'identité et son justificatif de ressources. La garantie Visale est acceptée.

Facultatif : un résumé de votre situation et autres informations que vous voudriez me communiquer