Location appartement T3 meublé sans vis-à-vis à Orléans entre particuliers

Nous mettons en location notre appartement entièrement refait à neuf en 2020. Résultat : le charme de l'ancien (maison vigneronne avec pierres apparentes) avec les caractéristiques d'une maison neuve.

Cet appartement lumineux en RDC dispose de :

• Une pièce principale (24 m2) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un interphone avec visio et un coin salon (TV 4k, meuble télé, canapé 3 places, table basse, commode).
• Une chambre (10,42 m2) avec un dressing, un lit avec matelas 140x200 (hypoallergénique et à mémoire de forme de 30 cm) et chevets.
• Une chambre (9,30 m2) avec un dressing, un lit avec matelas 90x200 (hypoallergénique et à mémoire de forme de 30 cm), chevets et un bureau avec une chaise.
• Une salle d'eau (3,68 m2) avec une vasque, 2 meubles de rangement, un radiateur sèche serviette, une cabine de douche et un wc.
• Un coin technique avec tout le matériel d'entretien (sèche-linge, table à repasser, aspirateur cyclone, balais, sceau ...).
• Une cours privée commune (250 m2) avec le second appartement de la résidence équipée de 4 places de parking (2 par appartement).

Isolation complète proche des caractéristiques de la RT2020.
Tableau et réseau électrique neuf.
Chauffage et chauffe-eau électrique neuf.
Chauffage individuel électrique.
VMC neuve.
Fenêtres neuves PVC en double vitrage avec volets roulant électriques.

La cuisine est équipée des éléments suivants : un évier, une hotte, une plaque vitrocéramique 4 feux, un four combiné Whirlpool, une cafetière, une bouilloire, un grille-pain, un réfrigérateur combiné, un lave-vaisselle, une machine à laver, une table à manger avec 4 chaises et tout l'équipement pour 4 personnes.

L'appartement est situé sur Orléans à la frontière avec Saran (quartier les Aydes) :

• A 1 minute de l'arrêt de bus de la TAO (Sitelles n°18 et 63) et à 5 minutes de l'arrêt du Tram « Libération » (Parc Relais).
• A 2 minutes de la tangentielle et à 5 minutes de l'autoroute A10/A71.
• A 5 minutes de professionnels de santé (Clinique Oréliance, généralistes, kiné, dentistes …).
• A 5 minutes de commerces de proximité (bureau de Poste, boulangerie, boucherie, pharmacie …).
• A 5 minutes d'enseignes nationales (Leader Price, Intermarché)
• A 10 minutes de Cap Saran (120 boutiques dont Carrefour Saran) et de la gares SNCF de Fleury les Aubrais.
• et à 15 minutes de la gare d'Orléans et de celle de la TAO (bus + tram).

DPE (mars 2022) : DPE : D / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Loué 735 €/mois net de charges.
Pas de frais d'agence, pas de frais de bail, juste 2 mois de caution (1 470 €) + garanties solides demandées.