Location appartement T3 proche transports à Orléans entre particuliers

A louer, bel appartement de type F3 en rez de chaussée surélevé.
Il se situe à Orléans, proche des bords de Loire, du côté du "cabinet vert".

L'appartement a été remis au goût du jour : le salon, la cuisine et les 2 chambres ont été repeintes en mai 2024.
Salle de bain rénovée (peinture / nouvelle baignoire avec panneau occultant et barre de douche)

Tout type de commerce à proximité : pharmacie, boulangerie, superette, marché le samedi matin quai du roi, et ligne de bus.

Loyer de 682€ + 88€ de charges parties communes (eau + ascenseurs + entretien des communs et chaudière + taxe ordure ménagère) soit un total de 770€
Électricité et Gaz à votre charge

Détail de l'appartement:
- Salon lumineux environ 20m² avec balconnet
- Cuisine équipée (Hotte, plaque Gaz, lave-vaisselle et four) avec nombreux rangements
- 2 chambres de 13m²
- Salle de bain avec baignoire, emplacement machine à laver
- WC séparé
- Cellier/débarras
- Entrée avec placards
- Volets roulants électrique sur toutes les fenêtres/baies vitrées
- Emplacement parking fermé (1 place extérieure)
- Résidence calme et sécurisée
- Cave, parking à vélos
- Passage privatif pour accès bords de Loire
- Chauffage au gaz

Entrée/cuisine/SDB/WC en carrelage blanc
Salon et les 2 chambres

DPE : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1730 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »
Dépôt de garantie égal au montant du loyer, hors charges : 682€

Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 675€
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 682€