Appartement T2 à louer à St Jean le Blanc
Description de l'appartement
Nouvelle Exclusivité Superbe T2 au coeur d'Orléans !
Adresse idéale au Rue Charles Sanglier, 4? étage, en plein centre d'Orléans !Laissez-vous séduire par ce charmant T2, lumineux et parfaitement situé, idéal pour locataire souhaitant allier confort et vie citadine.
Caractéristiques du logement
Type : T2
Superficie : 39.99m²
Meublé : Non
Logement récemment rénové
Conditions financières
Loyer : 580 euros
Charges : 110 euros
Dépôt de garantie : 580 euros
Honoraires : 403.49 euros dont 121.16 euros pour l'état des lieux
Disponibilité : 18/07/2026
Les atouts qui font la différence
Emplacement très recherché, en pleins coeur du centre ville d'Orléans
Transports très proches qui desservent l'agglomération
Proche de la gare d'Orléans
Quartier dynamique et agréable
Appartement au 4? étage, offrant luminosité et tranquillité
Une opportunité rare à saisir rapidement !location@advicim.com / 02 38 54 00 49
Honoraires de 525 TTC à la charge du locataire comprenant 122 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550 /mois. Provision sur charges 110 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 580 . Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuedé
Agent commercial (Entreprise individuelle)** Loyer €660/mois charges comprises dont charges récupérables: €110/mois | Honoraires charge locataire: €525 TTC dont honoraires d'état des lieux: €122 TTC | Dépôt de garantie: €580 | 45000 Orléans | Surface habitable: 39.99m²Nos honoraires
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (39 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Découvrez votre quartier
Saint-Jean-le-Blanc (45650)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : E
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
