Appartement T2 à louer à Marmande

Loyer : 525 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 40 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 485 € Honoraires charge locataire : 521 € TTC dont   - 142 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement T2 à Marmande, situé dans un quartier calme et agréable, idéal pour les couples ou les personnes seules à la recherche d'un cadre de vie confortable. Ce bien dispose d'une superficie de 46 m², offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé.L'appartement se compose d'un séjour lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement pratique et convivial. Une chambre spacieuse vous attend, offrant un espace de repos agréable. De plus, vous trouverez une salle de bain bien équipée, répondant à tous vos besoins quotidiens.Ce bien est situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, garantissant un accès facile tout en préservant une certaine intimité. Vous pourrez également profiter d'un balcon, idéal pour savourer un café le matin ou profiter des douces soirées d'été. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos préférences. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule.L'appartement fait partie d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et paisible. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous : 06.75.11.81.78. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 525,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 546,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 521,48 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 142,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.