Location appartement T4 à Angers
Description de l'appartement
Appartement T4 duplex. Situé en plein cœur d’Angers, ce superbe duplex T4 entièrement refait à neuf offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et emplacement exceptionnel. Niché au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée et calme avec ascenseur, il bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.
L’appartement se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une disposant d’un dressing, un WC indépendant et une salle de bain. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, le bien bénéficie du triple vitrage assurant un excellent confort thermique et phonique, ainsi que d’un chauffage offrant une chaleur douce et agréable.
Disponible immédiatement — contactez-nous pour une visite.
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (86 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
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Angers (49000)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : D
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |