Appartement T3 à louer à Angers
Description de l'appartement
À louer : Superbe appartement 3 pièces à Angers La Madeleine - Rare sur le marché !. EXCLIUSIVEMENT CHEZ LAURENDEAU IMMOBILIER!!!!!!!
Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, d'une surface de 64,53 m², situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages construite en 1988, dans le quartier prisé de Madeleine à Angers.
Ce bien rare sur le marché vous offre un séjour spacieux de 29,74 m², deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon pour profiter des beaux jours.
Le chauffage électrique par convecteurs et l'eau chaude par ballon électrique garantissent votre confort au quotidien.
Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative extérieure et d'un gardien pour votre sécurité.
Disponible à partir du 1er septembre 2026, ce bien est proposé par l'agence Laurendeau Immobilier sous la référence LOC4111.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et dynamique à Angers La Madeleine ! Contactez-nous vite pour organiser une visite.
Afin d'organiser une visite, merci de nous transmettre au préalable votre dossier via ZELOK : https://www.zelok.fr/
Télécharger la fiche de candidature directement sur notre site dans la rubrique 'louer' : https://www.laurendeauimmobilier.fr/ à compléter directement sur le fichier pdf.
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (64 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
Découvrez votre quartier
Angers (49000)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : D
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
