Location studio à Reims entre particuliers

A proximité du C.H.U - Studio lumineux de 28,80 m2 loué vide.
Situé rue d'Estienne d'Orves, rue calme entre le Bd Barthou et la place Alexandre de Serbie. Le stationnement est gratuit dans le quartier.
Le quartier est situé en dehors de la zone ZFEM du centre ville (le centre ville est interdit à la circulation et au stationnement des véhicules sans vignette critair ou classé 5 et 4).

Studio comprenant: -1 pièce principale avec meuble dressing -coin kitchenette -salle de bain avec lavabo, wc, douche et emplacement lave-linge -chauffage électrique avec thermostat -immeuble raccordé fibre optique.

Loyer mensuel hors charges 420 €. Charges hors électricité du studio: 16 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 494€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris) Diagnostic énergétique du 17/06/2019 (par honnêteté je précise qu'en 2021 un autre studio dans le même immeuble mais de 32 m2 était aussi classé E mais avec un coût énergétique à partir de 730€ par an).

A proximité des arrêts de bus:
n°2(vers lycée Chagall, centre ville),
n°4(vers CHU, fac médecine, manipulateur en radiologie, infirmière, et vers centre ville)
n°11(vers fac Droit Lettres, NEOMA, IRTS et vers fac Sciences, IUT, Staps).

Caution d'un parent demandée. Direct propriétaire sans frais d'agence. Le propriétaire habite à 40m du studio.