Location appartement T3 à Cambrai

Loyer : 800 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 175 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 625 € Honoraires charge locataire : 622 € TTC dont   - 170 € TTC pour état des lieux À LOUER : Charmant appartement T3 situé au cœur de Cambrai, dans un quartier convivial et dynamique. Avec une superficie de 56 m², cet espace de vie est idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre agréable.L'appartement se compose de deux belles chambres, parfaites pour se reposer après une longue journée. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, offrant tout le confort nécessaire. Le séjour spacieux est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et à partager de bons moments autour d'un repas.Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure une chaleur douce et agréable durant les mois les plus frais. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un accès facile sans ascenseur, tout en offrant une vue agréable sur les environs.Pour votre confort, une cave est également incluse, idéale pour le stockage de vos affaires. Vous apprécierez la proximité de nombreux commerces, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, y compris des lycées professionnels, se trouvent à proximité, facilitant la vie quotidienne.Enfin, pour les étudiants, l'IUT de Valenciennes est à seulement quelques minutes, rendant cet appartement parfait pour ceux qui souhaitent allier études et confort de vie. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Cambrai. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 175,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 824,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 621,60 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 169,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 075 et 1 455 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.