Location appartement T2 au Cateau Cambrésis

Loyer : 535 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 55 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 480 € Honoraires charge locataire : 602 € TTC dont   - 164 € TTC pour état des lieux *** 1 Mois de loyer offert***À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T2bis situé au cœur de Le Cateau Cambresis, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 54 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel.Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie de 25 m², parfaite pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos plats préférés tout en restant connecté avec vos invités. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse ainsi qu'un bureau, offrant ainsi une flexibilité pour vos besoins professionnels ou personnels.Vous apprécierez également le balcon, où vous pourrez savourer votre café du matin tout en profitant d'une vue dégagée sur les environs. Pour votre confort, le chauffage est individuel et électrique, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, un dressing est à votre disposition pour optimiser votre espace de rangement.Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec digicode, cet appartement vous offre également un parking extérieur, un atout précieux dans la région. Bien que non meublé, cet espace vous permettra de personnaliser votre intérieur selon vos goûts. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité, et qui saura répondre à toutes vos attentes. Venez découvrir votre futur chez-vous à Le Cateau Cambresis !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 535,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 556,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 601,73 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 164,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.