Location appartement T3 proche transports à Lille de particulier à particulier

A louer rue de valmy Lille quartier prisé de l hypercentre République Beaux Arts Philippe le Bon, école de journalisme, proche du metro dans beau petit immeuble privé bien entretenu et très calme :
Appartement ancien avec cachet venant d'être rénové.
Peintures neuves, carrelage ancien, parquet massif poncé et vitrifié.
Nouvelle Cuisine équipée neuve avec four, plaques, frigo congélateur, LV LL Sanitaires neufs

Accès jardin depuis 2 accès : cuisine ou salon baigné de lumière par grande baie vitrée moderne en alu.
Salle de Douche neuve. Wc séparé

Belles hauteurs de plafond. Beaux volumes

Après le salon, une grande pièce haute et claire, (bureau ou chambre ou Sam à votre convenance), puis une grande chambre fermée avec cheminée marbre, au calme avec sa persienne neuve.
L'appartement est traversant et très clair (les photos ont été prises sans électricité et persiennes baissées).
Les + : Quartier prisé, très belle rue, bel immeuble calme bien entretenu, charme de l'ancien, des carreaux de ciment, faïences anciennes associées aux grandes huisseries modernes, baies et fenêtres neuves en alu noir donnant sur le beau grand jardin. Oasis de calme en pleine ville.
Le Dpe (D) est de décembre.
Travaux neufs réalisés.
Rail vélo ds le grand hall d'entrée

Les infos sur les risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur Georisques.gouv.fr / adresse r de valmy .
Chauffage central gaz : Chaudière récente à condensation automatique (déclenchement au plus juste.)

Loyer est constitué du taux réglementé secteur 1 basé sur le nb de m2, d'un petit complément de 50€ loyer au regard du jardin et des caractéristiques du logement. Et de la Provision charges mensuelles ajustable.

L'appt est proposé non meublé mais peut s'envisager meublé si besoin.

Prévoir garanties de revenus en rapport avec le montant du loyer

Les charges comprennent Entretien parties communes, chauffage, TOM, Eau froide.
Reste juste à votre charge votre consommation électrique, forfait téléphone (l'immeuble est fibré), et l'entretien du jardin si vous le faites faire.

Montant du dépôt de garantie : 1 268 €.

Les + de ce logement :
- Terrasse et jardin hyper calmes et bien exposés
- Grand séjour clair
- très belles hauteurs de plafond
- Cuisine équipée neuve
- Proximité métro République beaux arts
- salle de douche, et wc neufs
- Cuisine indépendante équipée neufs
- Proximité commerce indépendant, pharmacie, boulangerie...