T3 à louer à Lille entre particuliers

Particulier loue appartement F2/3 avec jardin privé, situé dans petit immeuble calme (3 autres locataires).
L'immeuble est situé rue des Stations, à hauteur de la place du Maréchal Leclerc. Proche de la Catho, du marché de Wazemmes, des métros Cormontaigne (500m) et Gambetta (800m). Petit supermarché pratiquement en face.
L'appartement a été refait à neuf en début 2017, peintures en partie refaites fin 2018.
Il se situe en partie arrière et a une superficie de 52.5m² habitables avec une petite cour dallée et un jardin ( 25 m²).
Il comporte une entrée, sur le coté un salon avec des boiseries murales à l'ancienne, et des placards de part et d'autre d'une cheminée (non fonctionnelle). Il existe deux verrières (en gris sur le plan) ce qui fait que cette pièce est quand même claire . En face de l'entrée le séjour (il n'y a pas de séparation entre séjour et salon).
WC indépendants avec sas.
Coin cuisine et repas avec branchement pour Lave-vaisselle ou MàL 60 cm.
Salle de bain (baignoire), avec branchement pour MàL 45 cm.
Chambre, très claire (deux fenêtres).
Nombreux rangements (salon, WC, cuisine, SdB)
Chauffage au gaz (chaudière récente). Fenêtres double vitrage. Verrières triple isolation.
L'appartement convient parfaitement à un célibataire ou à un couple.
Le loyer est de 803 €
Les provisions sur charges fixes (électricité des communs, ordures ménagères, contrat d'entretien) sont de l'ordre de 25 € (n'incluant pas la consommation d'eau froide suivant sous-compteur, donc variable suivant les personnes et l'occupation compter une douzaine d'euros, soit au total environ 840€)
Caution souhaitée, dépôt de garantie
06.--.--.--.-- ou _____@___.fr (en cas de mail, merci d'indiquer votre téléphone)

Les + de cette location :

• Grand séjour
• Balcon ou terrasse
• Proximité transport
• Proximité commerces
• Baignoire
• Sans vis à vis