Location appartement T3 à Mouvaux

Loyer : 1 650 € par mois charges comprises
Loyer de base : 1 550 €   - 100 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 550 € Honoraires charge locataire : 2 080 € TTC dont   - 480 € TTC pour état des lieux À louer à Mouvaux : Superbe appartement au sein d'un manoir classé monument historique !Vestige de la splendeur de l'industrie textile du nord de la France, le manoir Masurel est un témoignage exceptionnel de l'histoire de notre région. C'est au sein de ce bâtiment emblématique de la ville de Mouvaux (il fut construit en même temps que le célèbre château du Hautmont) que nous vous proposons à la location un appartement occupant tout le premier étage du bâtiment, soit près de 160 m² habitables.Cet appartement s'ouvre sur une immense pièce de vie de 60 m² composée d'une belle cuisine ouverte et d'un salon-séjour baigné de lumière grâce aux immenses fenêtres qui le ceinturent. Vous apprécierez la hauteur sous plafond majestueuse, le parquet en chêne massif et le poêle à pellets qui assurera une ambiance chaleureuse lors de vos longues soirées d'hiver. Depuis le séjour, vous accéderez à deux petits balcons de 4 m² chacun surplombant le parc de 800 m² entourant la propriété et dont vous aurez la jouissance. Pour profiter de l'incroyable hauteur sous plafond de la pièce de vie, vous pourrez installer votre bureau sur la mezzanine surplombant la cuisine et y trouverez le lieu idéal pour télétravailler.La cuisine comprend des plaques de cuisson, une hotte, un four et un lave-vaisselle, ainsi que de nombreux rangements.La large salle de bain avec baignoire et vasque est suffisamment vaste pour accueillir une machine à laver et un sèche-linge. Un petit débarras situé à proximité de l'entrée vous permettra de stocker manteaux et chaussures. Les chambres sont situées dans une aile à part de l'appartement, de manière à bien délimiter les espaces. Dans la première, vous retrouverez une mezzanine permettant d'avoir un bel espace bureau intégré à la chambre (ou d'y mettre un second couchage). La seconde chambre, majestueuse par ses dimensions (près de 25 m² habitables), offrira aux parents une alcôve paisible et le luxe de l'espace.Au rez-de-chaussée, une cave privée complète ce bien pour accueillir vos vélos et offrir du stockage supplémentaire. Vous jouirez également de deux places de stationnement privées au sein du parc.Ne manquez pas l'occasion de vivre la vie de château dans un appartement unique, et à proximité des meilleures écoles de la métropole (l'École Jeannine Manuel et la Croix-Blanche de Bondues sont à quelques minutes en voiture !)Honoraires de 2 080 ? TTC à la charge du locataire comprenant 480 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1550 ?/mois. Provision sur charges 100 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 550 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2633.00 et 3563.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.