Location appartement T3 à Valenciennes

Loyer : 836 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 56 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 780 € Honoraires charge locataire : 741 € TTC dont   - 202 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement T3 situé à Valenciennes. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 66 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, accueillant et bien agencé, est un espace de vie agréable où vous pourrez passer des moments conviviaux. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en extérieur. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année.Situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès. De plus, un emplacement de parking est inclus, un véritable plus dans un environnement urbain.L'emplacement est idéal, à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que La Vie Claire et Leader Price à moins de 3 km, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec le Groupe Scolaire Jean Macé et l'École primaire Jules Ferry à moins de 2,5 km.Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Valenciennes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 836,00 euros par mois charges comprises dont 56,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 860,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 741,48 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 202,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.