Appartement T1 meublé à louer à Famars

Loyer : 460 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 40 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 420 € Honoraires charge locataire : 160 € TTC dont   - 44 € TTC pour état des lieux À LOUER : Charmant appartement T1 situé à Famars, dans un cadre paisible et agréable. Ce bien de 14 m² est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un cocon douillet. Niché au deuxième étage d'un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement vous offre une vue dégagée et un environnement calme, propice à la détente.L'appartement est entièrement meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises. La cuisine est équipée, vous permettant de préparer vos plats préférés en toute simplicité. Le coin salon se transforme facilement en espace de vie chaleureux, où vous pourrez vous relaxer après une longue journée. La salle d'eau, bien agencée, dispose d'une douche moderne, parfaite pour vos moments de bien-être.Le chauffage individuel électrique, avec des radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Le tramway est à deux pas, vous permettant d'accéder rapidement au centre-ville et à toutes ses commodités.Ce bien est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et agréable à vivre. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou à Famars, où le calme et la proximité des services se rencontrent pour votre plus grand bonheur. Loyer de 460,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 478,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 159,62 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 43,57 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.