Appartement T3 à louer à Paris 02

Au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Paris, découvrez ce charmant duplex de 80 m², entièrement rénové avec soin, alliant confort contemporain et atmosphère chaleureuse.

Accessible par ascenseur, l’appartement bénéficie d’une entrée au troisième étage. Dès l’arrivée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie à l’esprit cocooning, sublimée par des teintes neutres et une décoration élégante. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de réception et à la salle à manger, créant un lieu de vie convivial et fonctionnel. Des toilettes invités complètent ce niveau.

L’espace nuit, intelligemment distribué autour d’un escalier central, offre une véritable indépendance à chaque chambre. À droite, quelques marches mènent à une confortable suite parentale disposant de nombreux rangements et de sa salle de bains privative. À gauche, une seconde chambre équipée de deux lits simples bénéficie également de sa propre salle de bains, idéale pour accueillir enfants, famille ou invités.

L’appartement profite d’une vue dégagée et d’une belle luminosité, sans vis-à-vis direct, offrant un cadre de vie agréable et préservé en plein centre de la capitale.

Une cave complète ce bien.

DPE : D| 213 kWh/m²/an | GES : B | 8 kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts énergétiques: entre 1240€ et 1710€

Loyer : 3.650€ + 200 € de charges

Honoraires locataire : 12 % du loyer annuel + TVA (Bail Code Civil)

Réf. W-049YS0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr