Location appartement T2 meublé proche transports à Paris 12 de particulier à particulier

Paris 12e – Picpus – 2 pièces meublé 35,55 m², haussmannien, 5e étage avec ascenseur, balcon filant de quasi 5 m²

Au 5e étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien, ce 2 pièces lumineux et meublé a été entièrement rénové avec goût, isolation comprise. Il allie le cachet de l'ancien au confort d'un intérieur refait à neuf, et profite d'un balcon filant de 4,8 m².

L'appartement se compose :
- d'un salon avec cheminée, encadrée d'étagères pour livres et objets de décoration, avec canapé et table à manger extensible ;
- d'une chambre avec lit, ventilateur de plafond et un placard de 2 mètres de long ;
- d'une cuisine entièrement équipée : réfrigérateur-congélateur, plaque à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge et rangements ;
- d'une salle de bain avec sèche-serviettes.

Idéal pour une personne seule ou un couple.

Transports : à 2 minutes des lignes 6 (Bel-Air) et 8 (Daumesnil), et à 10 minutes de Nation (lignes 1, 2, 9 et RER A).
A proiximité d'une de 2 salles de sport (Cercles de la Forme, BasicFit), 2 épiceries à 10 mètres de l'immeuble, un supermarché (Auchan) à proximité et 2 marchés de quartier mardi et dimanche.
A 50 mètres de la coulée verte et à 10 minutes du lac Daumesnil et du bois de Vincennes.

Énergie : chauffage par radiateurs électriques, eau chaude par ballon électrique.
DPE : C | GES : A.

Conditions de location

- Zone soumise à l'encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré : 36 €/m², soit 1 279,80 €
- Complément de loyer : 120,2 €, justifié par le balcon filant et la rénovation récente, isolation comprise
- Loyer hors charges : 1 400 €
- Charges : 100 € par mois (provision avec régularisation annuelle), soit 1 479,80 € charges comprises
- Dépôt de garantie : 2 800 € (2 mois de loyer hors charges)
- Location de particulier à particulier, sans frais d'agence
- État des lieux d'entrée et de sortie réalisé par un professionnel, frais partagés à parts égales entre bailleur et locataire
- Revenus nets mensuels d'au moins 3 fois le loyer charges comprises
- Garant obligatoire
- Colocation non acceptée

Visites possibles dès maintenant, sur base de dossier complet.