Appartement T2 meublé à louer à Paris 13

Paris 13e — rue Cantagrel — 2 pièces meublé de 35,95 m² entièrement
rénové, disponible immédiatement. Clé en main.

L'APPARTEMENT
Au 1er étage d'un immeuble d'avant 1948, ce 2 pièces meublé vous
accueille prêt à vivre. Cuisine équipée ouverte sur le séjour, parquet
bois. La chambre intègre un bureau dédié, idéal pour
le télétravail. WC séparé, salle d'eau avec lave-linge.

Vous posez vos valises, vous êtes chez vous.

COMPOSITION
- Entrée
- Séjour avec cuisine équipée ouverte (espace repas)
- Chambre avec bureau intégré
- Salle d'eau avec lave-linge
- WC séparé

CARACTÉRISTIQUES
- Surface habitable : 35,95 m²
- 2 pièces — 1 chambre
- 1er étage
- Meublé (inventaire complet fourni)
- État : rénové
- Cuisine équipée
- Fibre optique
- Immeuble d'avant 1948

LOCALISATION — Paris 13e, secteur Bibliothèque
- Métro ligne 14 (Bibliothèque François-Mitterrand) à 10 min à pied
- MK2 Bibliothèque à 5 min
- Brasserie Le Limousin au pied de l'immeuble
- Accès rapide Seine, parcs, universités

CONDITIONS FINANCIÈRES
- Provisions sur charges : 103,35 €/mois (régularisation annuelle)
- Loyer total charges comprises : 1 700 €/mois
- Dépôt de garantie : 3 400 € (2 mois de loyer hors charges)

HONORAIRES À LA CHARGE DU LOCATAIRE
- Honoraires TTC : 543,92 € (soit 15,13 €/m²)
- Dont honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction
du bail : 435,00 € TTC (au plafond légal de 12,10 €/m² — zone
très tendue)
- Dont honoraires d'établissement de l'état des lieux d'entrée :
108,93 € TTC (au plafond légal de 3,03 €/m²)

Honoraires plafonnés en application de la loi n° 89-462 du 6 juillet
1989 et du décret n° 2014-890 du 1er août 2014 modifié (arrêtés des
17 juillet et 13 novembre 2025).

BAIL
- Bail meublé d'un an (loi du 6 juillet 1989)
- Résidence principale
- Disponible immédiatement

Documents disponibles sur demande : DPE complet, diagnostics
techniques, projet de bail, inventaire mobilier.